Você finalmente recebeu as chaves do novo apartamento e decidiu que é hora de reformar.
Mas logo percebe que não sabe por onde começar — e muito menos quanto tudo vai custar.
Para evitar decisões impulsivas e prejuízos, o ideal é começar com um planejamento financeiro detalhado.
Antes de dar o primeiro passo na reforma, é essencial saber quanto ela vai custar.
Assim como casais planejam cada detalhe do casamento com uma planilha completa, quem vai reformar um apartamento também precisa organizar os gastos por categoria.
Isso evita surpresas e ajuda a tomar decisões mais seguras desde o início.
Sumário
O que considerar no cálculo da reforma
Assim como em uma planilha de casamento, o ideal é listar cada categoria de gasto com o máximo de previsibilidade possível. Para ter uma ideia geral: o custo com mão de obra costuma representar de 25% a 40% do orçamento total, enquanto revestimentos e acabamentos podem consumir até 30% do valor investido. Móveis planejados e eletrodomésticos variam conforme o padrão escolhido.
Para calcular corretamente, você precisa montar um orçamento detalhado com base nas seguintes categorias:
- Projeto: inclui o trabalho do arquiteto ou designer, levantamento de medidas, e a criação do projeto executivo.
- Demolição e preparação: remoção de revestimentos antigos, contrapiso, adaptações estruturais.
- Revestimentos e acabamentos: pisos, azulejos, rodapés, bancadas, metais e louças.
- Mão de obra: pedreiros, pintores, eletricistas, encanadores, entre outros.
- Móveis planejados: armários, cozinhas, closets e painéis sob medida.
- Documentação e taxas: autorizações do condomínio, RRT/ART, taxas e seguros obrigatórios.
- Equipamentos e limpeza: aluguel de caçamba, proteção de áreas comuns e limpeza pós-obra.
Inclusive, criamos um guia falando sobre o que é mais caro dentro de um projeto, com mais dicas assim. Confira!
Como montar uma planilha de reforma
Você pode dividir sua planilha em três grandes etapas: pré-obra (projetos, demolição), obra (execução, acabamentos) e pós-obra (limpeza, móveis e decoração). Isso ajuda a visualizar a evolução da reforma como um todo.
Use uma planilha simples com colunas como:
- Item
- Categoria
- Descrição
- Preço estimado
- Preço real
- Status (orçado, contratado, pago)
Com isso, você consegue controlar cada etapa e perceber onde está gastando mais ou menos do que o previsto.
Sem esse controle, é comum contratar um serviço sem comparar preços, esquecer de incluir taxas do condomínio ou descobrir que o valor da marcenaria não cabe no orçamento. A planilha ajuda a antecipar decisões e evitar esse tipo de erro.
É comum que algumas etapas fiquem acima do planejado, mas com acompanhamento frequente, você evita extrapolar o total.
Dica de ouro: inclua imprevistos
Reserve ao menos 10% do valor total como margem para imprevistos. Pequenas mudanças no caminho ou correções inesperadas são comuns em qualquer obra.
Como a Blink facilita esse processo
Na Blink Reformei, você não precisa criar planilhas do zero nem correr atrás de fornecedores.
A Blink calcula tudo com base em projetos reais já executados, garantindo orçamentos próximos da realidade — sem surpresas. Nosso time entrega um orçamento estruturado, com todos os itens da obra, os valores reais e o cronograma previsto.
O cliente vê quanto vai gastar antes de começar, com clareza sobre cada fase do processo. Você acompanha tudo de forma digital e com apoio de especialistas em cada etapa.
Porém, se você tem dúvidas sobre a veracidade da necessidade de centralizar os processos, confira um post que fizemos falando deste tema.
Conclusão
Saber quanto custa reformar é mais do que fazer contas. É uma forma de evitar dores de cabeça, tomar decisões inteligentes e manter o controle.
Se você quer uma reforma segura, planejada e com acompanhamento profissional, conheça o Método Unique da Blink Reformei.
