Uma reforma bem planejada e executada pode agregar valor significativo ao seu imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou locatários.
Pequenas melhorias, como a pintura das paredes, troca de revestimentos ou modernização dos acabamentos, podem fazer uma grande diferença no valor final do imóvel.
Segundo especialistas, é possível aumentar em até 30% o preço atual, mas para isso é importante ter em mente a valorização do imóvel como um dos principais objetivos da reforma.
Planejamento Detalhado
Antes de iniciar qualquer reforma, é essencial fazer um planejamento detalhado. Isso envolve definir as necessidades e objetivos da reforma, estabelecer um cronograma, listar todos os materiais e serviços necessários, além de definir um orçamento adequado.
O planejamento ajuda a evitar imprevistos, desperdício de recursos e a garantir que a reforma seja executada de forma eficiente.
Orçamento Definido
Um aspecto crucial na hora de reformar um apartamento como investimento é ter um orçamento definido.
É importante conhecer os custos envolvidos em cada etapa da reforma, incluindo materiais, mão de obra, serviços e taxas adicionais.
Com um orçamento bem estruturado, é possível controlar os gastos e evitar surpresas desagradáveis ao longo do processo.
Procure pesquisar preços, fazer cotações e orçamentos com fornecedores em relação ao custo-benefício.
Como Economizar na Reforma
Reformar um apartamento pode ser um investimento significativo, mas existem maneiras de economizar sem comprometer a qualidade do resultado final.
Uma das formas de economizar é planejar e aproveitar promoções com descontos oferecidos por lojas e empresas especializadas.
Mas, por outro lado, é importante ter cuidado para não economizar em itens essenciais que podem comprometer a segurança e a durabilidade da reforma.
Planta do Imóvel
Antes de iniciar a reforma, é fundamental ter acesso à planta do imóvel. A partir desse documento importante conseguimos definir a disposição dos cômodos, a estrutura do apartamento, as instalações elétricas e hidráulicas, entre outros detalhes.
Ter a planta em mão facilita o planejamento da reforma, evita surpresas desagradáveis durante a execução e permite a realização de intervenções estruturais com segurança.
Apartamentos Antigos e Novos
Ao reformar um apartamento, é importante levar em consideração se o imóvel é antigo ou novo.
Apartamentos antigos podem demandar uma reforma mais abrangente, com a modernização das instalações elétricas e hidráulicas, atualização dos acabamentos e possíveis intervenções estruturais.
Já em apartamentos novos, a reforma pode ser mais direcionada a ajustes estéticos e personalização do espaço.
É importante conhecer as particularidades do imóvel e adaptar a reforma de acordo com as necessidades específicas.
Regras do Condomínio
Antes de iniciar qualquer reforma em um apartamento, é fundamental conhecer e respeitar as regras do condomínio.
Cada condomínio possui normas e regulamentos específicos que devem ser seguidos durante o processo de reforma.
Essas regras podem envolver horários de trabalho, uso de elevadores, descarte de entulhos, entre outras questões.
Cumprir as normas do condomínio é essencial para garantir boa convivência com os demais moradores e evitar problemas futuros.
Equipe Especializada
Contar com uma equipe especializada na execução da reforma é fundamental para garantir um resultado de qualidade.
Contar com uma equipe de profissionais experientes e qualificados, como arquitetos, engenheiros, pedreiros e eletricistas, é essencial para que a reforma seja executada de forma eficiente e segura.
Além disso, uma equipe especializada fornece orientações técnicas, propõe soluções criativas e acompanha de perto todas as etapas da reforma.
Proteja os Outros Imóveis
Durante a reforma de um apartamento, é importante tomar medidas para proteger os demais imóveis do edifício.
Isso inclui proteger elevadores, corredores e áreas comuns, bem como utilizar materiais de proteção para evitar danos acidentais.
Além disso, é essencial contratar um seguro que cubra eventuais danos causados pela reforma.
Aqui na Blink, todas as reformas são protegidas por um seguro, que garante tranquilidade e segurança para os proprietários e para o consumidor.
Ambientes que Valorizam o Imóvel
Alguns ambientes têm um grande impacto no valor do imóvel e merecem uma atenção especial durante a reforma.
A cozinha, a sala e o banheiro são espaços que costumam ser valorizados pelos compradores e locatários.
Investir em materiais de qualidade, acabamentos modernos e soluções funcionais para esses ambientes pode agregar valor ao imóvel.
Além disso, a escolha de cores e revestimentos que estão em alta no mercado pode tornar o apartamento mais atrativo e valorizado.
Instalações Elétricas e Hidráulicas
Ao reformar um apartamento, também é importante avaliar as instalações, verificar se elas estão em boas condições e se atendem às necessidades atuais.
Caso seja necessário, faça a substituição de fiação, disjuntores, tubulações e registros para garantir a segurança e o bom funcionamento das instalações.
Considere também, instalações de dispositivos economizadores de água e energia para tornar o apartamento mais sustentável e econômico.
Móveis Planejados
Investir em móveis planejados é uma ótima opção para otimizar o espaço e valorizar o apartamento.
Os móveis planejados são feitos sob medida, aproveitando ao máximo cada cantinho do imóvel.
Eles proporcionam organização, praticidade e um visual mais sofisticado. Além disso, os móveis planejados podem ser um diferencial na valorização do apartamento, já que demonstram cuidado e planejamento na sua execução.
Aparelhos Elétricos
A escolha de aparelhos elétricos também são pontos importantes a considerar durante a reforma.
O ar-condicionado, por exemplo, é um item cada vez mais valorizado em apartamentos.
Além de proporcionar conforto térmico, o ar-condicionado pode agregar valor ao imóvel, principalmente em regiões com climas mais quentes.
Planeje a instalação de aparelhos elétricos de acordo com as necessidades e preferências dos futuros moradores.
Teste de Cores
A escolha das cores para as paredes e demais elementos decorativos é uma etapa importante na reforma de um apartamento.
As cores têm o poder de influenciar a percepção dos espaços, transmitir sensações e criar atmosferas.
Antes de definir as cores, faça testes em pequenas áreas para avaliar como elas se comportam no ambiente e como combinam com os móveis e demais elementos.
Lembre-se de considerar a iluminação natural e artificial do ambiente, além do estilo de decoração desejado.
Qualidade dos Materiais
Como falamos anteriormente, optar por materiais de qualidade é essencial para garantir a durabilidade e o bom acabamento da reforma.
Ao escolher revestimentos, pisos, louças sanitárias, metais, e demais materiais, leve em consideração não apenas o aspecto estético, mas também a resistência, a durabilidade e a facilidade de manutenção.
Materiais de qualidade proporcionam um visual mais sofisticado, além de garantir a satisfação e o conforto dos futuros moradores.
Descarte de Entulho
Durante a reforma, é comum gerar uma quantidade considerável de entulho e resíduos, por isso, é importante estar preparado para realizar o descarte adequado desses materiais, seguindo as normas municipais e evitando multas.
Uma opção é contratar uma empresa especializada em remoção de entulho, que ficará responsável por fazer a destinação correta dos resíduos, como fazemos com todas as reformas aqui na Blink.
O descarte adequado é fundamental para manter a organização, a segurança e a limpeza durante a reforma.
Evite Dores de Cabeça
Reformar um apartamento como investimento pode ser uma tarefa desafiadora, mas com o planejamento adequado é possível evitar dores de cabeça.
Acompanhe de perto todas as etapas da obra e faça inspeções periódicas para garantir que tudo esteja sendo executado conforme o planejado.
Ao adotar essas precauções, você poderá desfrutar de uma reforma bem-sucedida e ver seu investimento se valorizar ao máximo.
Aqui na Blink, um dos nossos diferenciais é a transparência e comunicação, por isso, mantemos todos os nossos clientes informados do andamento de suas reformas através de um relatório semanal, para que não se preocupem com nada.
Está a fim de reformar e precisa de uma equipe especializada? Entre em contato conosco que podemos te ajudar!
