Se você está reformando um imóvel com foco em aluguel ou revenda, cada decisão precisa ser estratégica.
A ideia não é apenas deixar o apartamento bonito, mas garantir que o valor investido traga retorno real. Algumas melhorias agregam valor ao imóvel e aceleram negociações.
Outras, por mais bem-intencionadas que sejam, não têm apelo para o mercado e viram desperdício.
Sumário
O que realmente valoriza um imóvel
- Cozinha e banheiro atualizados: são os ambientes mais avaliados pelos compradores e locatários. Reformas que envolvem troca de revestimentos, metais e marcenaria sob medida costumam gerar impacto positivo.
- Ambientes integrados: derrubar paredes para criar salas amplas ou cozinhas abertas deixa o imóvel mais moderno e funcional.
- Boa iluminação e ventilação natural: destacar esses pontos e investir em um projeto luminotécnico pode ser decisivo.
- Pintura neutra e bem feita: cores claras agradam mais e deixam o espaço pronto para o novo morador.
- Instalações elétricas e hidráulicas revisadas: garantem segurança e evitam que o comprador precise gastar logo após a mudança.
O que costuma ser perder dinheiro
- Personalizações excessivas: investir em cores fortes, papéis de parede marcantes ou revestimentos ousados pode afastar interessados. O gosto pessoal pode virar obstáculo.
- Materiais de alto padrão fora do perfil do público-alvo: colocar mármore importado em um imóvel de perfil médio pode elevar o custo sem refletir em valor de mercado.
- Tecnologia embutida desnecessária: automação sem demanda real é vista como gasto, não como valor agregado.
- Obras longas e sem planejamento: quanto mais tempo um imóvel fica parado, maior o custo oculto de oportunidade.
Reformar com foco pode render mais de 30%
De acordo com especialistas do setor imobiliário, imóveis reformados com foco em revenda ou aluguel podem render entre 20% e 30% de lucro em curto prazo.
Mas isso só acontece quando as melhorias são bem direcionadas, baseadas em planejamento e executadas com profissionalismo.
Como a Blink Reformei ajuda a não desperdiçar dinheiro
A Blink Reformei trabalha com planejamento financeiro desde o início. Isso significa pensar em cada decisão da reforma com base em três pilares: valor de mercado, perfil do imóvel e tipo de negociação (venda ou aluguel).
Com o Método Unique, entregamos:
- Projeto estratégico com foco em valorização
- Execução com cronograma e orçamento fechado
- Marcenaria sob medida e padronizada para agradar mais
- Reformas neutras, funcionais e com acabamentos atualizados
Conclusão
Reformar para vender ou alugar pode ser uma estratégia muito lucrativa — desde que você saiba onde colocar o dinheiro. Ao contar com a Blink Reformei, você reduz riscos, otimiza o investimento e entrega um imóvel mais competitivo.
Fale com a gente e descubra como valorizar de verdade o seu imóvel.
