Ao iniciar uma reforma, especialmente em apartamentos, é comum se deparar com termos técnicos como vistoria e visita técnica com medição.
Embora pareçam semelhantes, essas etapas têm objetivos diferentes e influenciam diretamente no andamento e na segurança da obra.
Ainda assim, muitas pessoas confundem os dois momentos — o que pode gerar ruídos de comunicação ou expectativas fora do escopo. Por isso, vale entender exatamente o que acontece em cada um deles.
Sumário
O que é vistoria?
A vistoria é uma análise técnica e visual do estado atual do imóvel. Ela serve como registro oficial das condições do apartamento antes do início da obra, funcionando quase como um “antes” da reforma.
Ela pode ser feita por profissionais da área técnica ou pelo próprio síndico do condomínio. O foco da vistoria é avaliar:
- Condições estruturais aparentes
- Estado de paredes, pisos e forros
- Existência de trincas, infiltrações ou outros sinais de problema
- Integridade de áreas comuns próximas à unidade
Em muitos prédios, a vistoria é obrigatória antes da liberação da obra.
Para que serve a vistoria?
- Proteger o morador e o condomínio de futuras dúvidas sobre danos
- Garantir que a obra siga dentro das regras condominiais
- Documentar com fotos e relatório o estado original do imóvel
Portanto, a vistoria tem caráter preventivo e jurídico, e não é feita com o objetivo de iniciar um projeto.
O que é visita técnica com medição?
Já a visita técnica com medição é uma etapa prática e voltada ao desenvolvimento do projeto da reforma. É quando o arquiteto ou profissional responsável entra no imóvel para medir, fotografar e coletar informações precisas sobre o espaço.
Essas informações alimentam o projeto criativo, o projeto executivo e o planejamento da obra. A visita técnica pode incluir:
- Medição de paredes, pé-direito, vãos de portas e janelas
- Registro da localização de pontos elétricos, hidráulicos e estruturais
- Avaliação da viabilidade de alterações solicitadas pelo cliente
- Levantamento de soluções específicas para o uso real do espaço
Essa visita é mais técnica e detalhada, focada na personalização do projeto e no início do planejamento real.
Por que é importante saber a diferença?
Saber o papel de cada etapa evita atrasos, retrabalho e falhas de comunicação com a equipe técnica e o condomínio. Além disso, valoriza o processo e mostra que você está comprometido com uma reforma segura e bem planejada.
Na Blink Reformei, realizamos a visita técnica com medição com equipe especializada logo após o fechamento do contrato, e acompanhamos todo o processo de vistoria junto ao condomínio.
Vai reformar? Com a Blink, você entende cada passo — e conta com um time que te guia do início ao fim. Fale com a gente e comece sua reforma com mais clareza e segurança.
